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Pitkin County Press Releases

Posted on: August 7, 2022

Short Term Rental license applications open for properties in unincorporated Pitkin County

PITKIN COUNTY, CO - Members of the public are invited to apply for Short Term Rental (STR) licenses. On June 22, the Pitkin County Board of County Commissioners (BOCC) adopted an STR licensing program which goes into effect September 20. At this time, any STR in unincorporated Pitkin County will be required to have a valid license. County Community Development staff are accepting applications for STR licenses and encourage all interested parties to apply at least 14 days in advance in order to ensure sufficient time for processing. 

“As STRs were becoming more popular and being utilized to a higher degree in our community, the BOCC was hearing from the community about a desire to balance the benefits and negative impacts of STRs. That’s what the Board is trying to do with regulations – it’s not to get rid of short term rentals but to be sure that we’re taking the steps to mitigate the negative impacts to our community while still enjoying the benefits,” said Jon Peacock, County Manager.

The Pitkin County Commissioners began researching regulating short term rentals in 2021 after the proliferation of STRs was identified as having an impact on neighborhoods and infrastructure not meant for that use. Counties did not have authority to regulate short term rentals until 2020 when state legislation passed, which enabled counties the authority to license STRs. With Pitkin County’s new regulations, the commissioners hope to reduce stress on transportation infrastructure, housing, recreation, water resources and other quality of life variables.

In its new set of regulations, the county’s definition of an STR is “any dwelling unit or lodging unit rented, offered, leased, provided, exchanged or operated as a lodging accommodation for compensation for a period less than 30 consecutive days.” The licensing regulations and tiered fee structure apply to STRs in unincorporated Pitkin County only. The City of Aspen and Town of Snowmass Village have either implemented or are reviewing their own STR programs. 

The regulations require a property to be rented for at least four night intervals for a maximum of 120 nights per year. In addition, property owners must provide evidence showing the property was rented between May 11, 2017 and May 11, 2022. This five year historical requirement is meant to reduce the overall number of licenses.

To apply for a short term rental online, visit www.pitkincounty.com/str to set up an account in our licensing portal, SagesGov. We’ve created this how-to guide, which walks applicants through the application process. Please remember, once an application is submitted, it takes a minimum of 14 days for review prior to issuance of the license. All STR reservations must have an approved license beginning September 20. Applications may be submitted and accepted after September 20 on a rolling basis. Licenses are effective for one calendar year. We encourage all property owners to submit an application no later than August 31 to ensure timely review of your application.

For more information, read the Licensing and Regulation of Short Term Rentals ordinance and the associated code amendment document, visit www.pitkincounty.com/str or contact STR Manager, Jeanette Muzio at jeanette.muzio@pitkincounty.com or (970) 379-9918.

Media Contact: Marci Suazo, marci.suazo@pitkincounty.com, (970) 309-2343

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COMUNICADO DE PRENSA
8 DE AGOSTO, 2022
Para publicación inmediata
Contacto con los medios: Marci Suazo, marci.suazo@pitkincounty.com, (970) 309-2343

Solicitudes para la licencia de Alquiler a Corto Plazo ya están abiertas para propiedades no incorporadas en el Condado de Pitkin

Lanzamiento para el programa  STR para abordar problemas de calidad de vida

CONDADO DE PITKIN, CO - Miembros del público están invitados a aplicar para las licencias de Alquiler a Corto Plazo (STR, por sus siglas en inglés). El 22 de junio, La Junta de Comisionados del Condado de Pitkin (BOCC, por sus siglas en inglés) adoptó el programa de licencias STR que entrará en vigor el 20 de septiembre. En esté momento, cualquier STR que no esté incorporada en el Condado de Pitkin necesitará tener una licencia válida. El personal de Desarrollo Comunitario del Condado está aceptando solicitudes para licencias de STR y alienta a todos los que están interesados que apliquen al menos con 14 días de anticipación para poder asegurar suficiente tiempo para procesar. 

“A medida que los STR se volvían más populares y se utilizaban con mayor medida en nuestra comunidad, la BOCC estaba escuchando a la comunidad sobre el deseo de equilibrar los beneficios y los impactos negativos de los STR. Eso es lo que la Junta está tratando de hacer con las regulaciones –  no es para deshacerse de los alquileres a corto plazo si no para asegurarse que estamos tomando los pasos para mitigar los impactos negativos en nuestra comunidad mientras se sigue disfrutando de los beneficios,” dijo Jon Peacock, Gerente del Condado. 

Los Comisionados del Condado de Pitkin comenzaron a investigar la regulación de los alquileres a corto plazo en 2021 después de que se identificara que la proliferación de STR tiene un impacto en los vecindarios y la infraestructura que no están destinados a ese uso.      Los condados no tenían autoridad para regular los alquileres a corto plazo hasta 2020 cuando se aprobó la legislación estatal, la cual permitió a los condados tener autoridad para otorgar licencias de STR. Con las nuevas regulaciones del Condado de Pitkin, los comisionados esperan reducir el estrés en la infraestructura del transporte, vivienda, recreación, recursos híbridos y otras variables de calidad de vida.

En su nuevo conjunto de regulaciones, la definición del condado de un STR es “cualquier unidad de vivienda o unidad de alojamiento alquilado, ofrecida, arrendada, provista, intercambiada u operada a cambio de una compensación por un período inferior a 30 días consecutivos.” La reglamentación de licencias y la estructura de tarifas escalonadas se aplican a los STR solo en la parte no incorporada del Condado de Pitkin. La Ciudad de Aspen y el Pueblo de Snowmass Village han implementado o están revisando sus propios programas de STR.

Las regulaciones requieren que una propiedad sea alquilada por al menos con un intervalo de cuatro noches por un máximo de 120 noches por año. En adición, los propietarios deberán mostrar pruebas que demuestren que la propiedad se alquiló entre el 11 de mayo de 2012 y el 11 de mayo de 2022. Este requisito de cinco años es para reducir la cantidad total de licencias. 

Para aplicar para el alquiler a corto plazo en línea, visite www.pitkincounty.com/str para hacer un cuenta en nuestro portal de licencias, SagesGov. Hemos creado esta guía práctica, la cual instruye paso a paso el proceso de solicitudes. Por favor recuerde, una vez que ha enviado la solicitud, se tomará un mínimo de 14 días para revisar la emisión de la licencia. Todas las reservaciones del STR deben tener una licencia aprobada empezando el 20 de septiembre. Las solicitudes deberán enviarse y ser aceptadas después del 20 de septiembre de forma continua.  Las licencias son efectivas por todo un año calendario.Alentamos a todos los propietarios a enviar una solicitud a más tardar el 31 de agosto para asegurar y revisar con tiempo su solicitud.

Para más información, lea la ordenanza de Licencias y Regulación de Alquileres a Corto Plazo y el documento de enmienda de código asociado, visite www.pitkincounty.com/str o comuniquese con la Gerente de STR, Jeanette Muzio a Jeanette.Muzio@pitkincounty.com, (970) 379-9918.